株式会社ＳＥＩＭＵの転職・求人・採用情報

～PRポイント～

◎この街がもっと、好きになる。

想像してみてください。
――住宅街の一画に、ぽつんとたたずむ寂しげな家。
――黒くなった外壁に、伸びっぱなしの草が茂る家。

私たちは、そんな家こそ美しく、もっと価値ある家になる。そして素敵な家が増えれば、大阪の街がもっと良い街になっていくと思っています。

今回お任せしたい仕事は、そのキッカケをつくる仕事です。ときに街をめぐり、知り、思いをはせる。きっと、新たな魅力に気づくとともに、誇りに感じるでしょう。

私たちと一緒に、大阪をより良い街にしていきませんか。

～お任せする仕事～
鶴見区をはじめ、る城東区・旭区をはじめ、阿倍野区などの物件を仕入れる仕事です。徐々に業務に慣れていっていただければOKです。

＜仕入れの流れ＞
▼情報収集
立地条件が良いのに空き家な物件、庭に雑草の茂る物件など、仕入れられそうな物件を見つけます。

その後、地主様とコンタクトを取り、土地や物件の情報を収集します。

▼現地調査
見つかった土地を実際に現地で調査。登記簿や法令上の資料だけではわからない情報を調べます。

▼土地の仕入れ
問題がなければ、地主様と売買契約を交わして土地を仕入れます。契約については専門の知識が必要になるため、身につくまでは先輩とともに進めましょう。

～仕事のポイント～
◎あなたのアイデアも活かせます。
今回募集の事業は、より今後会社として伸ばしていく予定。地主様へのアプローチ手法など、改善が必要なため、こんな方法は？など、経験がないからこそのフラットな意見を大切にします。

～入社後の研修について～
◎不動産に精通した2名の先輩が、あなたをサポートします。
まずは会社についての理解を深め、実務に入っていきましょう。営業とは何か、というところから教える予定ですのでご安心ください。

～必須～
■普通自動車運転免許（AT限定可）
お客様先への訪問時など、業務上使用する機会があるためです。

～こんな方を歓迎します～
■営業職に興味がある方
■街づくりに興味がある方
■信頼関係を大切にする仕事をしたい方
■収入アップを目指したい方

◎もちろん、仕入れ営業の経験がある方や宅建士をお持ちの方も歓迎です。

～選考の流れ～
▼応募
▼ご登録情報をもとに書類選考
▼面接（2回）
▼内定

◎ご応募から内定までの期間は2週間を予定しています。1月入社など、1ヶ月以内の入社が可能です。
◎面接日や入社日などはお気軽にお問い合わせください。

月給：22万5000円　～　26万円

大阪市鶴見区緑1-5-7

土地や住宅の売買を仲介する、不動産営業職の方を募集します！
当社では営業職の方をアイディールパートナーと呼称し、お客様の夢の実現のため寄り添い、10年先も変わらず寄り添えるパートナーであり続けることができるよう、取り組んでおります。

◎主な業務の流れ(仲介)
HPなどで当社の物件(土地・戸建て)に興味を持ってくださったお客様からお問い合わせをいただきます。月間新規問合せ数は、90～120件ほどです。
▼
営業一人あたり、月間で約12組の新規お客様を割り振り。お客様と商談の日取りを決めます。
▼
お客様にご来店いただくか、ご自宅に訪問して商談。ご希望の間取りや設備、ご予算、将来設計についてまで細やかにヒアリングをします。
※商談のペースは月約10件、週にすると2,3件です。
▼
最適なプランを複数作成し、ご提案します。
▼
お客様にご満足いただければ成約。
設計に関する打合せも重ね、完成後の立ち合いまでフォローします。
月間のお問い合わせ数に対する反響、成約率は全営業職社員の平均で約10～15%。
成約数は月1～3件をコンスタントに実現できます。

アポイントがない日は、自社で保有する物件の下見をします。エリアの特性や治安、土地の情報など自分の目で見て把握した方が、お客様に寄り添った提案ができ、スムーズな商談に繋がるからです。

＜研修方法＞
不動産・建築業界での営業経験をお持ちの方でも、仕事内容や環境の違いに戸惑うことがあると思います。
スピーディーに独り立ちできる体制も整っているので、ご安心ください。

月給：22万5000円　～　26万円

大阪市鶴見区緑1-5-7

SEIMUグループの一員として、不動産売買や建築・企画・設計などを手がける当社。

あなたには、自社の新築戸建てブランド『ondo』の建築設計をお任せします。設計段階からお客様の想像を創造に。かけがえのない思い出づくりをサポートしていきましょう。

＜具体的には＞
 お客様のご要望のヒアリング/最適なコーディネートの提案
→設計士と共に提案内容を検討し、お客様のイメージに寄り添ったものを創り上げていきます。
 必要となる住宅パースや商品サンプルなどの準備
 施工管理者との打合せ
 事務作業

【主な仕事の流れ】
▼営業/設計士がお客様と打合せ
　住宅の間取り部分についてまずはお客様・営業・設計士にて打合せを行います。

▼営業/設計士からコーディネートの依頼
打合せ結果を設計士がまとめ、コーディネートの依頼を受けます。
設計士と打合せを密に行い、提案内容を創り上げていきます。

▼お客様との仕様打合せ/提案
　お客様が困っていること、理想の住宅イメージ等、具体的なイメージを共有できるまで
　細やかにお話を伺います。
　
▼仕様/詳細図面などの管理および情報共有
　営業/設計士への共有、施工管理アプリ(ANDPAD)データ入力・管理などの事務作業を行います。

▼現地確認
仕様や設計通りになっているのかの確認(施工管理者同行)をしていきます。

▼完成・アフターフォロー
　お引き渡し後もお客様のご相談に乗って差し上げることも！

＼ココがポイント！／
★協力会社とのやりとりもスムーズ
工事は毎回決まった協力会社に依頼しているため、職人さんたちは『ondo』に理解のある顔なじみの方ばかり。また「アンドパッド」という工事管理アプリも導入しており、いつでも素早く情報共有や意思伝達ができる環境です！

■建築設計士の実務経験をお持ちの方
■CAD経験をお持ちの方

★社会人経験10年以上の方も歓迎します！

月給：36万円　～　42万円

大阪市鶴見区緑1-5-7

SEIMUグループの一員として、不動産売買や建築・企画・設計などを手がける当社。あなたには、自社の新築戸建てブランド『ondo』の建築施工管理をお任せします。工程管理やイベントの立ち会いを通して、お客様のかけがえのない思い出づくりをサポートしていきましょう。

＜ondoとは？＞
「耐震等級3＋制震」「断熱等級5以上」と安全かつ快適な環境を実現し、吸放湿性に優れた無垢素材を使用。工事期間中から引き渡しにかけて、柱にお子様の手形を残したり、引き渡し時にはテープカットを行なったりと、お客様参加型の様々なイベントを行なっていることも特徴です。

＜具体的には＞
■現場調査・図面チェック
■工事手配
■工程表やアンカー図の作成
■着工後の工程管理
■各工程における職人さんとの打合せ
■お客様に向けた工事の進捗報告
■お客様参加型イベントの立ち会い　など

※基礎着工からお引き渡しまでの目安は、4ヶ月～5ヶ月程度です。
※まずは3ヶ月間のOJT研修で仕事の流れを把握し、以降は先輩のフォローを受けながら案件を担当。慣れてきたら、5～6件を並行して担当していくイメージです。

＼ココがポイント！／
★協力会社とのやりとりもスムーズ
工事は毎回決まった協力会社に依頼しているため、職人さんたちは『ondo』に理解のある顔なじみの方ばかり。また「アンドパッド」という工事管理アプリも導入しており、いつでも素早く情報共有や意思伝達ができる環境です！

★経験やアイデアを活かせる！
当社が大切にしているのは、現状に決して満足しないこと。『ondo』もさらなる進化を重ねていく中で、業務フローの改善・効率化に関する意見は積極的に採用しています。ぜひ、あなたの意見も聞かせてくださいね。

■施工管理の実務経験をお持ちの方

★社会人経験10年以上の方も歓迎します！

月給：36万円　～　42万円

大阪市鶴見区緑1-5-7