株式会社三建コンサルの転職・求人・採用情報

＜なんでもできる不動産営業になれる＞

私たちは、「土地の有効活用の提案・紹介」「測量・土木設計」「建築設計・監理」を一貫してできる、企業です。工場・倉庫・店舗・事務所・医療や福祉施設など、事業用不動産を専門に手掛けています。

だからこそ、土地の仕入れ、土地の利用計画、関係法令など、入社後にあなたが身につけられるスキルも、幅広いものに。「なんでもできる不動産営業」に成長いただけるというわけです。

もちろん、スキルは時間をかけて着実に身につけていただければ大丈夫です。先輩の案件を一緒に進め、覚えていきましょう。1案件に1年以上かかることが多いため、3年を目安に一人立ちを目指してください。

身についたスキルは、あなたの不動産営業の人生を支える、武器になるはずです。

＜仕事内容＞
事業用不動産の企画営業、売買・賃貸借仲介をお任せします。

▼土地を購入したい、工場・倉庫・店舗・事務所・医療や福祉施設などのお客様から、土地の使用用途・規模・時期などのご要望をヒアリング。

▼ご要望に合った土地がないか、不動産会社や地主さん、インターネットで調査します。

▼土地が見つかったら、土地利用計画を作成しお客様への企画提案を行ないます。

土地の制約事項について役所に確認。社内の測量課、土木設計課、建築設計課にも依頼し土地に問題がないか確認してもらいます。同時に緑地や土地の制約なども含めて、どのくらいの建物なら建てられるか、総事業費がいくらになりそうか計画を立てましょう。

▼全てクリアになったら、契約へと進みます。

＜営業のポイント＞
事業用の土地なので、金額も規模も大きいケースが多いです。そのため、要望にぴったりの土地が見つかった時や、要望に合う利用方法を提案した時など、お客様に喜んでいただけます！

■普通自動車運転免許（AT可）

＝建設業界経験者、歓迎します！＝
ゼネコンや建設会社での営業経験者、施工管理経験者、建築・土木の設計経験者、測量士の経験のある方、大歓迎です。

＝こんな方と一緒に働きたいです＝
□真面目に取り組める方
□素直に対応ができる方
□穏やかに対応できる方
□人の話をよく聞ける方

＝不動産コンサルティング営業の組織＝
現在60代の男性と40代の女性、そして代表の3名で営業活動を行なっています。

＝入社後の教育について＝
不動産開発の方法、様々な許可の種類、おおよその工期など、覚えることはたくさんあります。先輩に同行し1つずつ着実に覚えていきましょう。一連の流れに携わるのに約1年。おおよそが理解できるまで3年を想定しています。

月給：29万円　～　

春日井市上条町1丁目215番地

事業用土地建物の測量をお任せします。この道40年の課長と業務を進めますので、経験が浅い方でも安心して始められるでしょう。

＜仕事の流れ＞
▼資料収集
建物を建てる際に必要な登記簿謄本や公図を収集します。資料はWeb上のサービスを使って取得することがほとんどです。必要な資料を集めたらCADを使用し、複数の公図を合成して1枚の地図に仕上げる集合図作成を行ないます。また土地の所有者が複数存在する場合には、所有者リスト作成も行ないます。

▼現場での測量
現場に訪問し、トータルステーションを使って土地の高さや大きさ、形状を測量。測量が完了したら、座標データを社内に持ち帰り、実際の図面作成を行ないます。

▼土地の境界線決め
隣接する土地と土地の境界線を決定します。境界線を決める際は、土地の所有者のほか官公庁の担当者も立ち会うことが多いです。案件によって異なりますが、10～20名と関わりながら境界線決めを行ないます。土地の権利は各所有者の利益に直結するため、慎重に業務を進めることが求められます。もちろんあなたの上司になる久保もフォローしますので、ご安心くださいね。

▼境界杭の杭入れ
現場へ訪問し、コンクリート製の杭を打ち込みます。杭の打ち込みは、測量士がセメントと専用の器具を使って実施します。

※並行案件は2～3件。半月～1ヶ月ほどの案件がメインですが、中には1日で完了する案件や3ヶ月ほどの案件もあります。
※社内：社外＝6：4。業務の大半が図面作成などのデスクワークです。

測量経験のある方、資格所有者（測量士・測量士補・土地家屋調査士等）は優遇します。
■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可）
■何らかの測量の知識をお持ちの方
└建築系の学科で習った、施工管理や設計で測量に少し携わったことがあるレベルの方でOKです。

◎前職の雇用形態、転職回数、ブランク、離職期間は不問です。

月給：30万円　～　50万円

春日井市上条町１丁目２１５番地