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国分宅建センター有限会社の回答者別口コミ（1件）

  • 営業系（営業、MR、営業企画 他） 正社員/ 退職済み/ 男性
2012年時点の情報
1.8 最新の回答：2015年08月01日
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営業系（2件）
（営業、MR、営業企画 他）
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この口コミの質問文
口コミ投稿日：2015年08月01日

回答者： 男性/ 営業系（営業、MR、営業企画 他）/ 退職済み/ 正社員

1.8
口コミ投稿日：2015年08月01日
成長・キャリア開発：管理収入・・アパート等の管理契約を締結し、管理料として賃料の５％～１０％を報酬として受領します。賃料に関する保証をする場合は保証料を管理料に含む場合もあります。その場合は管理費が高くなります。管理物件の数が多ければ安定した収入を得る事ができます。


仲介料と更新手数料・・空室が発生したら入居者募集をして、新たな借主を探します。その仲介手数料は１ヶ月分の賃料相当額です。居住用物件は２年契約ですが、２年経過後も更新する場合が多く、その場合は新たに２年契約を締結します。その報酬として更新手数料を受領します。


保険契約によるマージン・・不動産会社は保険の代理店である事が多く、火災保険と家財保険を取り扱います。火災保険はオーナーさんにお勧めします。家財保険は賃借人に強制的に加入させます。家財保険に関して賃貸契約の条件であり拒否は認めません。


リフォームによる利益・・賃貸アパート・賃貸マンションの退去時はリフォーム工事を行います。自社で工事部門があれば請負います。そうでなければリフォーム会社に仕事を発注して紹介料を得る事が多いです。賃貸管理をしている会社の多くが、リフォームで安定した利益を上げています。
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